隨著房地產市場回暖，今年以來，房地產開發貸款出現一輪井噴。央行4月24日發布的《2013年一季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，在一季度新增貸款中，有27%信貸資金流入了房地產領域，地產開發貸增速更是連續10個月攀升。今年一季度，金融機構新增人民幣貸款2.76萬億元，同比多增2948億元。在企業貸款、農村（縣及縣以下）貸款增速紛紛回落的背景下，房地產貸款卻出現快速增長：前三個月，房地產貸款增加7103億元，較去年一季度2436億元大漲1.9倍，增量占同期各項貸款增量的27%。截至3月末，房地產貸款余額達12.98萬億元，同比增長16.4%，增速比上年末高3.6個百分點。其中，地產開發貸增速已經連續10個月逐月攀升，截至3月底，地產開發貸款余額1.04萬億元，同比增長21.4%，增速比上年末高9個百分點。房產開發貸款余額3.2萬億元，同比增長12.3%，增速比上年末高1.6個百分點。其中，保障性住房開發貸款一季度增加410億元，占同期房產開發貸款增量的23.4%。由于部分城市房價出現上漲，個人購房熱潮再現，一季度金融機構新增個人購房貸款4662億元，同比多增3088億元；截至3月底，個人購房貸款余額8.57萬億元，同比增長17.4%，增速比上年末高3.9個百分點。業內人士認為，鑒于季初存款下降、不良貸款上升、中小企業等實體經濟的有效貸款需求不足等因素，銀行的未來信貸投放將相對謹慎，中短期內或傾向于房地產開發貸。與此同時，居民消費及經營貸款明顯回升，當季共增加9752億元，同比多增95.27%。