據新華社報道，上海自貿區掛牌帶動相關區域商品住宅價格跳漲，甚至高達20%。從浦東森蘭、外高橋等自貿區周邊中介門店獲悉，9月以來這些區域一二手房價均出現大幅上漲，有的漲幅甚至高達20%。一家機構監測數據顯示，自貿區周邊板塊如浦東川沙、外高橋以及南匯祝橋、臨港新城等區域，9月上半月新房住宅成交量同比增幅達到近3倍，外高橋板塊更是猛增4倍多，遠超全市同期數據。分析指出，應警惕自貿區帶來的升值空間被提前透支，并防止形成新的囤地潮和房價泡沫。