春寒料峭，房地產的"青萍之末"來了？近日有消息稱，興業銀行總行通知全行暫時停止辦理房地產夾層融資業務并暫停房地產供應鏈金融業務。夾層融資是風險和回報介于優先債務和股本融資之間的一種融資形式，此類客戶一般都是房地產企業。雖然此次業務窗口指導僅針對地產夾層融資與地產供應鏈融資，非針對開發貸與個人住房按揭等大口徑房地產信貨，但仍然引起市場敏感。事實上，持續數年的房地產調控政策已經讓銀行對地產開發貸等業務敬而遠之。中信銀行、北京銀行等人士均表示，銀行目前對房地產貸款非常保守、謹慎，通常只會將貸款發放給連續多年保持合作的優質房企。在業內看來，一旦銀行收緊房貸全面實施，對地產業的影響絕對是雙向：從房企角度看，信貸的收緊可能導致開發商資金風險。據2013年半年報，房地產業的資產負債率已達71.28%，是過去十年年報的最高值。在136家A股上市房地產企業中，共有104家企業的資產負債率超過50%，16家已超過80%的高位。另一方面，房地產的產品因為價值高，其消費也往往有賴于銀行按揭。