萬科與深圳地鐵戰略合作，涉400-600億地產資產注入
2016-03-14 11:39:04 來源：協會秘書處
3月12日，深圳地鐵集團在其官網上發布消息稱，其與萬科于3月12日舉行戰略合作備忘錄簽約儀式，宣布達成戰略合作意向。萬科擬主要以新發行股份方式，收購深圳地鐵集團所持有的目標公司的全部或部分股權；同時雙方建立戰略合作關系，將依托“軌道+物業”模式，緊密合作，共同發展，以深圳為起點，逐步實現向珠三角乃至全國其他重點城市的拓展。據悉，深圳地鐵集團將涉400-600億地產資產注入。
對深圳地鐵集團而言，引入萬科聯合開發既符合共贏原則，同時，也是創新合作方式、積極探索混合所有制經濟發展的重要戰略舉措。軌道交通建設周期長，投資規模大，對資金需求量大。絕大多數城市地鐵的運營都需要依靠政府補貼才能維持。深圳地鐵集團是國內有較強盈利能力的地鐵公司，這歸功于深圳地鐵集團創造性提出的“軌道+物業”模式，即通過上蓋物業及地下空間與軌道交通同步規劃、同步設計、同步建設，將沿線物業增值最大限度地轉化成為軌道交通企業的內部效益，形成自我造血、良性循環的可持續發展良好機制。深圳地鐵集團董事長林茂德先生表示，未來五到十年，深圳軌道交通將迎來快速發展，在加快地鐵建設的同時必須創新合作方式、完善“軌道+物業”模式，才能更好地抓住這一特殊歷史機遇、實現長期可持續發展。
