購買二套房申請公積金貸款，首付款比例從最低六成提高至最低七成。這是"國五條"落地后，北京最新出臺的公積金貸款政策。北京住房公積金管理中心4月7日發布《關于實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，六條新規中，最引人關注的就是"調整第二套住房貸款首付比例"。通知要求嚴格執行《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房[2010]83號)的規定，借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。此前，北京市2011年2月18日(含)起執行的公積金貸款規定是，借款申請人購買"二套住房"申請住房公積金個人貸款(含個人住房組合貸款)，其貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。關于借款申請人的月還款額，《通知》也作了規定。即借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上應不低于其月收入的50%。公積金貸款政策調整是北京落實國五條的表現，而商貸是全國一盤棋，調不調是央行和各大商行的事。