中國目前之所以難推行西方似的"以房養老"，其中一個難點在于因為有了"70年產權"限制，令"以房養老"者難以心安。目前，北京市鼓勵商業保險企業、商業銀行或住房公積金管理部門，建立公益性中介機構以開展"以房養老"試點業務，準備出臺針對企業的鼓勵措施。北京試點"以房養老"申請的門檻高，業務少，大大的影響和限制了"以房養老"的推廣，但是，最大的障礙還是來自中國房產實行的"70年產權"制度。對此，國土資源部副部長贠小蘇表示，雖然目前尚無具體規定，但他認為不會影響到有以房養老想法的人的計劃。他還表示，有些出讓期短的土地已經出現了續期問題，都在延續著，誰也沒出過錢，"已經到期的，我聽說的，沒有一例交錢。真要有了，我們反倒要趕快研究一下。"中國的政策變化，影響著人們的生活，目前，有關房產產權的法律不完善，而中國的政策多變，將影響"以房養老"的推行。此前，銀監會展開專項調研，表示由于我國現有的制度房屋產權70年，土地使用權的續期必須重新批準，重新繳納土地出讓金，否則土地使用權及其附著的建筑物，都將被政府無償收回，因而"以房養老"難以推行?！段餀喾ā分忻鞔_規定，土地使用年限到期后，其上附著物如果是住宅，則自動續期，如果是非住宅等公建，需依照法律規定辦理?！段餀喾ā分挥羞@一句話，而沒有附則，至于自動續期是有償還是無償，《物權法》并沒有具體規定，這里蘊藏著一個變數，使得"以房養老"也充滿變數。因此，推行"以房養老"有待尋求法律保障。